Simulação de Cálculo
Preencha o valor base e a alíquota aplicável.
Resultado
Base Utilizada: R$ 1.000,00
Alíquota Aplicada: 3.0%
O que é e como funciona o ITBI?
O ITBI é um tributo municipal que você paga sempre que compra um imóvel (transferência de propriedade entre pessoas vivas).
- Momento de Pagamento: É obrigatório pagar o ITBI para conseguir registrar a escritura no Cartório de Registro de Imóveis.
- Base de Cálculo: O STJ (Superior Tribunal de Justiça) determinou que o ITBI deve ser cobrado sobre o valor real da transação declarada, e não sobre o valor venal de referência estimado pela prefeitura, caso haja divergência a favor do contribuinte.
Fórmula Base Simplificada: Valor Base x (Alíquota / 100)